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天河女子40万打水漂 便利店开业仅2个月就被要求搬走

2017-11-29

<!--:zh-->街坊王女士在广州天河车陂村经营一间连锁便利店,但才开了2个月,就被管理处通知说店面要拆迁了,月底必须搬走。眼看着刚投进去的40万即将打水漂,王女士怀疑自己遭遇业主骗租。
今年7月份,初次创业的王女士加盟了某连锁便利店,并在天河区车陂新涌口中横路,看到有一间档口正在转租,便联系了房东委托的管理处。<!--:-->
<!--:zh-->月18日,王女士到管理处签了租赁合同,随后开始装修、进货,总共投入了将近40万。8月10日,便利店正式开业。但没过多久,管理处传来了一个坏消息。
(王女士)做到10月17日的时候,管理处就打电话和我说,让我们一个星期内搬走,当时我就跟她讲,我说你们太过分了,她说那我就按合同(提前)一个月通知你,你11月25日不搬走我就停水停电
查看王女士签订的合同,上面约定:如国家征用土地、城中村改造或村社开发等导致合同无法履行时,甲方提前30天以书面形式通知乙方,乙方10天内无条件搬离并缴清应缴款项。<!--:-->
<!--:zh-->(王女士)天河国土局在11月17日给我来电,当时他很确定地说6月9日,国土局已经贴了通告在他们办事处,包括很多栋楼前面都贴了,他说必须是知道,每一个这个社的社员都知道。<!--:-->
<!--:zh-->车陂西涌口中横路,现场已经有建筑被拆除,围起了铁马。
现在整条街剩下不到两三家店铺在营业,一间大超市所在的这栋楼是不拆的所以还在营业中,但没有什么顾客。而对面王小姐这间便利店所在的楼房是要拆的,楼下也贴了一张关于拆迁的告示。她的店面非常新,前前后后投入了很多资金,但没想到经营了两个月就要拆除了,这令她非常难过。<!--:-->
<!--:zh-->随后,记者来到管理处,找到了经手的工作人员李小姐。她说,虽然政府的拆迁预公告落款是6月份,但他们9月份才看到。
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<!--:zh-->(工作人员李小姐)因为她自己当时不清楚这里要拆,所以就租了这个地方,我们也不知道要拆,所以大家都不知道这回事,然后去签了这个合同,现在补偿是补偿给业主的物业,不是补偿给她的装修费。
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<!--:zh-->目前王女士的损失应该找谁负责呢?对此,律师表示,业主明知房屋将被政府拆迁,仍出租给当事人,导致当事人不得不撤场,此行为必然构成违约,甚至可能构成民事上的欺诈。
(律师)
在这种情况下,租户承担的商铺所有投入,包括装修 ,所有金钱成本的相应费用,她都可以向出租方进行索赔,双方对于赔偿协商不成的话,可以向人民法院提起起诉解决<!--:-->