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以前珠江新城开发的时候,番禺还是荒郊野岭。而如今,番禺新城的地位已经今非昔比了。它已经被列为广州“第四商圈”,与珠江新城、琶洲板块三大CBD一起“品”立在广州的新中轴线上。随着CBD区珠江新城开发日近尾声,番禺万博商务区正逐步成为继珠江新城后,广州CBD区的新投资热土。

目前,万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、广晟集团、敏捷集团等知名商家已经扎推于此,而长隆旅游度假区毗邻这些商城,旅游加商业,这也将成为万博商圈的一大卖点。

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广州最大“地下商城”

万博商务区规划有总建筑量达177.4万平方米的地下空间,为广州最大。地下空间部分共分为四层开发:地下负一层以综合开发和商业服务功能为主;负二层以商业服务、停车及地铁站厅功能为主;负三层以停车功能为主;地下负四层以地铁站台层、区间及停车功能为主。 [详细]

广州新都会区

广州是一个超大城市,城区常住人口已超过1000万。随着城市不断发展,番禺的发展规划也已从广州“城市副中心”向“广州都会区”进行调整。

根据规划,番禺近期建设的目标是以培育广州都会区南中心为战略重点,重点发展南站商务区和国际创新城两大市一级平台,形成时尚商贸组团和时尚创意组团,并推动时尚商旅轴和时尚经济发展带的建设。

规划提出的重点发展区包括广州南站商务区、万博商务区、国际创新城、现代产业园、节能科技园、五星商旅带、广州国家数字家庭应用示范产业基地、华创动漫产业园、海伦堡创意园、广州巨大设计创意产业基地等10个区域。[详细]

CBD

据了解,万博商务区的毛容积率已从2.5调整到2.45,建筑密度远低于珠江新城。地面除了有大型的公共绿地外,还会建两条骑楼商业街。

据番禺万博商务区建设指挥部总工程郑月玲介绍,总投资280亿元的万博商务区项目,其控制性详细规划调整方案早已获得市规委会审批。万博商务区位于番禺区南村镇,毗邻长隆旅游度假区,北临南大路、西临番禺大道。该项目规划总用地面积1.5平方公里,规划总建筑面积545万平方米,其中地上367.7万平方米,地下177.4万平方米,预计2014年初步启用,2016年全面建成。[详细]

广州“第四商圈”

近几年,随着各种规划利好的不断落实,这个正在崛起的商圈变得炙手可热,奥园、万达等商业大鳄争相进驻,被专家期望为仅次于北京路、上下九、天河城之后的“广州第四商圈”。

万博商圈位于广州新中轴线“番禺新城”的核心位置,聚集了其他区域无可比拟的优越性,交通轨道辐射网络和周边数十万人口的大型社区就像一个磁性吸盘,具有强大的吸客能力。

据了解,万博中心、天河城奥莱斯、奥园、海印又一城等商业物业的总面积已达104万平方米,番禺万达广场与敏捷广场也将为商圈新增97万平方米的商业物业。

根据广州市规划局公布万博商务区地块规划,未来将新增30.48万平方米的商业设施。届时,番禺万博商圈的商业面积将赶超总面积约150万平方米的天河路商圈。[详细]

南拓主战场

早在2000年前后,广州就提出了“南拓、东进、北优、西联、中调”的城市空间发展战略。其中,南拓是疏散、转移旧城区人口的重点对策之一。经过10多年的建设,作为超千万人口的超大城市,“大广州”沿着新中轴线一路南拓,先后在天河崛起了中央商务区(CBD)珠江新城、在海珠崛起了广州塔、琶洲国际会展中心区,让投资置业者看到了新中轴线的城市发展优势及其投资价值。现在番禺又在规划兴建番禺南站商务区、万博商务区;未来,在南沙还将崛起自贸区。由此可见,未来广州城市的发展,广州新中轴线将是重头戏! [详细]

  • 区位

  • 环境

  • 配套

  • 交通

  • 房价

· 区位优势

番禺位于广州都会区南中心,新中轴线从这里经过,地理条件优越。北起广州东站的广州新中轴线,20多年来一路南拓,先后崛起了中信广场、天河体育中心、天河城、珠江新城、广州塔,琶洲国际会展区,未来还将崛起番禺万博商务区、南站商务区、南沙自贸区等多个板块。由此可见,随着广州城市的发展,广州新中轴线沿线规划发展将是重头戏!投资置业者从中可以发现新中轴线的城市发展优势及其投资价值。[详细]

· 环境优势

万博商圈周边属于华南板块的核心区域,这里大型高尚楼盘社区星罗棋布,商务、生活氛围比较成熟,当地30万-50万居住人口将带来强大消费支撑力。            按照规划,番禺主要功能地区将形成九大居住片区,分别是:番禺新城、大学城-创新城、国际展贸城、现代产业园、广州南站及周边地区、市桥、石碁、石楼、市桥南等片区。这些片区并非全部只有居住功能,也会夹杂其他产业,规划目标是让居民尽可能在同一个片区内居住、工作和生活。 [详细]

· 配套优势

万博商圈是集生态、旅游、休闲、美食、娱乐于一体的城市级商业配套。未来,整个万博商圈商业体量将超过160万平方米,超过了十个天河城的规模,这里将彻底改写以往“生活在番禺,消费在广州”的生活方式。[详细]

· 交通优势

目前,快捷的城市交通已将番禺与天河、海珠三个中心城区连成一片,从珠江新城走新光快线或华南快线,20分钟左右的车程即可抵达番禺万博商圈。番禺将通过轨道交通等方式,构筑以广州为核心的珠三角一小时生活圈,未来番禺境内通行的地铁或将达到9条,除已开通运营的地铁二、三、四号线外,未来番禺境内还将建设地铁七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线。另外还有5条城轨过境。[详细]

· 房价优势

与比较成熟的珠江新城相比,尚处于成长阶段的万博商务区房价相对比较“初级”。据了解,目前在售的万科欧泊、四海城、荔园商务公寓等毛坯房单价大都在2万元以下;目前万达广场商务公寓租金每平方米为50元左右。[详细]

· 凤凰网广州站666666666666

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  • 建地下立体交通枢纽缓解堵车


    随着万博商圈逐渐发展,且区域里聚集了多个大型楼盘,使得片区里的重要通道成为周末及上下班高峰的堵车点。为此,规划将打造华南首个4层地下立体交通枢纽系统,地铁、港湾式出租车停靠站、巴士站、地下环路一应俱全,改善交通问题。[详细]

  • 增加医疗配套解决“看病难”


    几年前,华南板块因“看病难”广遭诟病,经过多年发展,如今在医疗配套上除了已有的大石医院、祈福医院、武警医院、钟村医院、南村医院、省妇幼保健院等大型医院外,区域规划扩建大石医院,还会建立若干社区医院。[详细]

  • 教育资源匮乏问题正逐步消除


    以前,番禺区教育资源匮乏一直备受社会关注,为此,从2008年起区政府办牵头推进楼盘小区配套公校建设,已签订30份房地产小区教育设施建设及移交协议,包括21所幼儿园、16所小学、5所中学由开发商建设并无偿移交给教育部门。[详细]

  • 垃圾填埋场将于2016年关停


    位于番禺区迎宾路和金山大道交界处的火烧岗生活垃圾填埋场扎根番禺南村镇超过20年、垃圾堆积量超过千万吨,空气污染严重。据悉,火烧岗填埋场2016年关停。[详细]

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